Investeerimisstrateegia

Alternatiivse investeerimisfondi investeerimisstrateegia on tegevuskava konkreetsete finantseesmärkide saavutamiseks ebatraditsiooniliste varade valdkonnas. Need alternatiivsed investeeringud, mis erinevad traditsioonilistest aktsiatest ja võlakirjadest, hõlmavad mitmesuguseid strateegiaid ja varaliike. Hästi määratletud investeerimisstrateegia koostamine on esmatähtis, sest see annab fondijuhtidele võimaluse teha teadlikke otsuseid, mis on kooskõlas fondi eesmärkide ja riskitaluvusega. Järgnevalt on esitatud oluliste komponentide jaotus elamukinnisvara investeerimisfondi näitel:
Esiteks tuleb strateegias kirjeldada fondi esmane eesmärk, kas see on kapitali säilitamine, üüritulu teenimine, kapitali kasv või nende kombinatsioon. Näiteks võib elamukinnisvara investeerimisfond keskenduda elamukinnisvara omandamisele ja haldamisele, et saada üüritulu, prognoosides samal ajal kinnisvara väärtuse võimalikku tõusu. See eesmärk määrab fondi tegevuse üldise suuna.
Teiseks on fondi riskipositsiooni sõnastamine väga oluline. Erinevad alternatiivsed investeeringud on erineva riskitasemega, mistõttu on vaja täpselt määratleda fondi riskitaluvus. Elamukinnisvara investeerimisfondi puhul võib see hõlmata kinnisvaraturgude võimalike kõikumiste tunnistamist, seades samas eesmärgiks tasakaalustatud riskitase, mis vastab fondi eesmärkidele ja investorite ootustele.
Kolmandaks, kapitali jaotuse üksikasjalik kirjeldamine valitud varaklassi eri investeerimisliikide vahel on keskse tähtsusega. Elamukinnisvara investeerimisfondi puhul võib see tähendada, et osa fondi varadest suunatakse erinevatesse elamukinnisvaradesse erinevates geograafilistes piirkondades, mis mitmekesistab portfelli ja vähendab haavatavust kohalike turumuutuste suhtes.
Lõpuks tuleb sõnastada kindel investeerimispõhimõte ja väljumisstrateegia. Näiteks võib strateegia hõlmata hoolikat kinnisvaravalikut, mis põhineb sellistel teguritel nagu rendipotentsiaal ja kohaliku turu dünaamika. Väljumisstrateegia võib hõlmata kinnisvara kavandatud müüki pärast kindlaksmääratud ajavahemikku, mil on saadud üüritulu või kapitali kasvutulu. See terviklik investeerimisstrateegia annab fondijuhtidele võimaluse liikuda alternatiivsete investeeringute keerukuses, püüdes samal ajal saavutada fondi määratletud eesmärke.