Nesen The Baltic Times publicētajā rakstā Hanseatic Alternative Investments vadošais partneris Arturs Miezis sniedza ekspertu komentāru par pašreizējo situāciju Latvijas nekustamā īpašuma tirgū. Rakstā aplūkotas būtiskās problēmas, ko rada augstās finansēšanas izmaksas, un tas, kā šī vide ietekmē gan attīstītājus, gan potenciālos pircējus.
Kā norādīts Latvijas Bankas sagatavotajā Finanšu pieejamības pārskatā 2024, Latvijā ir vērojama viena no zemākajām kreditēšanas aktivitātēm eirozonā, un šī tendence liek daudziem attīstītājiem atlikt vai pat atteikties no projektu īstenošanas. Tas varētu radīt viļņveida efektu, kas turpmākajos gados izraisīs jaunu mājokļu trūkumu, kas savukārt ierobežotā piedāvājuma dēļ var paaugstināt mājokļu cenas.
Neskatoties uz šiem izaicinājumiem, Miezis uzsver stratēģiskās iespējas, kas pastāv tādiem institucionālajiem investoriem kā Hanseatic Alternative Investments. Pašreizējie tirgus apstākļi ļauj iegādāties dzīvojamo īpašumu par konkurētspējīgām cenām, jo īpaši tāpēc, ka augstās aizņemšanās izmaksas samazina konkurenci tirgū. Turklāt, ņemot vērā pieaugošo pieprasījumu pēc īres īpašumiem un energoefektīvām ēkām, Hanseatic ir labā pozīcijā, lai izmantotu ilgtermiņa izaugsmes iespējas.
Lai uzzinātu vairāk, pilnu rakstu varat lasīt šeit.