Neseniai „The Baltic Times” paskelbtame straipsnyje „Hanseatic Alternative Investments” vadovaujantis partneris Arturs Miezis pateikė ekspertinį komentarą apie dabartinę Latvijos nekilnojamojo turto rinkos padėtį. Straipsnyje aptariami dideli iššūkiai, kylantys dėl didelių finansavimo išlaidų, ir tai, kaip ši aplinka veikia tiek plėtotojus, tiek potencialius pirkėjus.
Kaip pažymima Latvijas Banka 2024 m. finansinio prieinamumo ataskaitoje, Latvijoje skolinimo aktyvumas yra vienas mažiausių euro zonoje, o tai verčia daugelį plėtotojų atidėti ar net atsisakyti projektų. Tai gali sukelti banginį efektą, dėl kurio per artimiausius kelerius metus gali pritrūkti naujų būstų, o tai savo ruožtu gali padidinti būsto kainas dėl ribotos pasiūlos.
Nepaisant šių iššūkių, Miezis pabrėžia strategines galimybes, kurias turi tokie instituciniai investuotojai kaip „Hanseatic Alternative Investments”. Dabartinės rinkos sąlygos leidžia įsigyti gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto konkurencingomis kainomis, ypač dėl to, kad didelės skolinimosi išlaidos mažina konkurenciją rinkoje. Be to, didėjant nuomojamo nekilnojamojo turto ir energetiškai efektyvių pastatų paklausai, „Hanseatic” turi geras galimybes pasinaudoti ilgalaikėmis augimo galimybėmis.
Daugiau įžvalgų galite rasti visame straipsnyje čia.