Dažnai užduodami klausimai (DUK)

A: „Hanseatic Alternative Investments AIFP”, taip pat žinoma kaip „Hanseatic”, yra investicinė įmonė, kuri specializuojasi teikdama institucinio lygio investavimo galimybes Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektoriuje. Bendrovės investavimo strategijos apima patrauklių investavimo galimybių nustatymą ir siekį gauti didesnę nei rinkos grąžą. „Hanseatic” būstinė yra Rygoje, Latvijoje, o jos komandą sudaro patyrę specialistai, turintys patirties nekilnojamojo turto ir finansų srityse. „Hanseatic” taiko individualų deramo patikrinimo procesą ir sėkmingai investuoja į gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto projektus. „Hanseatic” turi platų tinklą, kuris nuolat suteikia potencialių investavimo galimybių. „Hanseatic” yra registruota ir reguliuojama Latvijos banko.

A: Taip, „Hanseatic Alternative Investments AIFP” yra registruota ir reguliuojama Latvijos banko. Hanzos registracijos statusą galima patikrinti čia https://uzraudziba.bank.lv/en/market/alternative-investment-fund-managers/registered-managers/hanseatic-alternative-investments-aifp/.

A: „Hanseatic” vykdo išsamų investavimo procesą, kuris apima keletą etapų, įskaitant investavimo galimybių paiešką iš partnerių, kiekvienos galimybės išsamų patikrinimą, finansinės ir teisinės struktūros optimizavimą ir potencialių investicijų pateikimą investicijų komitetui, kad būtų galima jas finansuoti investuotojų ir banko skolos lėšomis. Įmonė taip pat prižiūri investicijas, siekdama užtikrinti, kad jos būtų vykdomos pagal biudžetą ir laiku, ir rengia ketvirtines ataskaitas, kad investuotojams būtų užtikrintas visiškas skaidrumas. Pelnas skirstomas per visą investavimo laikotarpį arba jam pasibaigus, kai visos investicijos parduodamos. „Hanseatic” turi vidinės patirties, kad galėtų įsikišti ir valdyti investicijas, jei iškiltų problemų.

A: Uždaras gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto alternatyvaus investavimo fondas yra tam tikros rūšies investicinė priemonė, kuri sutelkia daugelio investuotojų kapitalą ir investuoja į gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, daugiabučius namus. Fondas yra uždaro tipo, nes investuotojams yra nustatytas tam tikras laikotarpis, per kurį jie gali įstoti į fondą, o po jo naujiems investuotojams dalyvauti neleidžiama. Tai skiriasi nuo atvirojo fondo, kurio akcijų investuotojai gali įsigyti bet kuriuo metu.

A: Fondo valdytojas nustato gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto objektus, kurie, jo manymu, investuotojams duos grąžą. Investuotojai į fondą įneša kapitalą, o mainais gauna akcijų, kurios reiškia dalį fondo pagrindinio turto nuosavybės. Fondo valdytojas investuotojų vardu valdo turtą, siekdamas gauti pajamų ir padidinti jo vertę.

A.: Kai kurie galimi investavimo į uždarąjį gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto alternatyvaus investavimo fondą privalumai yra šie:

Diversifikacija: Investuodami į fondą, kuriam priklauso kelios gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto objektai, investuotojai gali paskirstyti savo riziką tarp skirtingų nekilnojamojo turto objektų ir sumažinti bet kurio vieno objekto veiklos rezultatų poveikį.

Profesionalus valdymas: Fondo valdytojas turi patirties investavimo į gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą srityje ir gali prižiūrėti turtą investuotojų vardu, o tai gali lemti didesnę grąžą.

Galimybė gauti pajamų ir padidinti vertę: Investicijos į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą gali duoti pajamų iš nuomos ir laikui bėgant brangti, todėl investuotojai gali gauti grąžą.

Atsakymas: Kaip ir bet kuri investicija, uždarasis gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto alternatyvaus investavimo fondas susijęs su rizika. Kai kurie galimi pavojai:

Nelikvidumas: Kadangi fondas yra uždaras, investuotojai negali lengvai parduoti savo akcijų, jei jiems prireiktų grynųjų pinigų. Vietoj to jie turi laukti fondo investavimo laikotarpio pabaigos arba rasti pirkėją antrinėje rinkoje.

Rinkos ir ekonominės sąlygos: Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto vertė gali svyruoti dėl įvairių veiksnių, įskaitant palūkanų normas, pasiūlą ir paklausą bei vietos ekonomines sąlygas. Šie veiksniai gali turėti įtakos fondo turto rezultatams ir galiausiai paveikti investuotojų grąžą.

Vadovo rizika: Fondo veiklos rezultatai priklauso nuo valdytojo gebėjimo nustatyti ir efektyviai valdyti gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto objektus. Jei valdytojas priima netinkamus investicinius sprendimus arba netinkamai valdo turtą, tai gali turėti neigiamos įtakos fondo grąžai.

A: Uždari gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto alternatyvaus investavimo fondai paprastai tinka investuotojams, kuriems priimtinos nelikvidžios investicijos ir kurie investuoja ilgesnį laiką. Jos gali būti tinkamos investuotojams, kurie nori susipažinti su gyvenamosios paskirties nekilnojamuoju turtu, bet nenori tiesiogiai turėti ir valdyti nekilnojamojo turto. Be to, investuotojams, siekiantiems diversifikuoti savo portfelį, uždarasis gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto alternatyvaus investavimo fondas gali būti geras pasirinkimas. Kaip ir bet kurios kitos investicijos atveju, prieš investuodami investuotojai turėtų atidžiai įvertinti savo tikslus, toleruojamą riziką ir finansinę padėtį.

A: Alternatyvaus investicinio fondo grynoji turto vertė (GTV) atspindi investuotojo nuosavybės dalį fondo gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto turte. Grynoji turto vertė apskaičiuojama iš fondo turto atimant fondo įsipareigojimus ir gautą rezultatą dalijant iš bendro išleistų akcijų skaičiaus. Fondo valdytojas apskaičiuoja grynąją turto vertę pagal griežtas vertinimo gaires ir kas ketvirtį ją pateikia investuotojams.

Atsakymas: Mažiausia investicijų suma į alternatyvaus investavimo į „Hanseatic” tvarų gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą fondą yra 20 000 EUR.

A: Investicijos į „Hanseatic” tvaraus gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto alternatyvaus investavimo fondą trunka penkerius metus.

Atsakymas: Ne, negalite atsiimti savo investicijų iki investicinio fondo galiojimo pabaigos. Jei norite anksčiau pasitraukti iš investicijos, galite rasti potencialų fondo vienetų pirkėją ir susitarti dėl tinkamos kainos.

A: Kas ketvirtį gausite naujausią informaciją apie investicinio fondo veiklą. Be to, ad hoc bus teikiama naujausia informacija apie svarbiausius įvykius, susijusius su „Hanseatic” tvaraus gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto alternatyvaus investavimo fondu.