Häufig gestellte Fragen (FAQ)

A: Hanseatic Alternative Investments AIFP, auch bekannt als Hanseatic, ist eine Investmentgesellschaft, die sich auf die Bereitstellung von institutionellen Investitionsmöglichkeiten im baltischen Immobiliensektor spezialisiert hat. Die Anlagestrategien des Unternehmens bestehen darin, attraktive Anlagemöglichkeiten zu identifizieren und Renditen zu erwirtschaften, die über der Marktentwicklung liegen. Hanseatic hat seinen Hauptsitz in Riga, Lettland, und sein Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die sich sowohl mit Immobilien als auch mit Finanzen auskennen. Hanseatic wendet einen maßgeschneiderten Due-Diligence-Prozess an und hat eine erfolgreiche Erfolgsbilanz bei Investitionen in Wohnimmobilienprojekte. Hanseatic unterhält ein umfangreiches Netzwerk, das kontinuierlich potenzielle Investitionsmöglichkeiten bietet. Hanseatic ist bei der Bank von Lettland registriert und wird von ihr reguliert.

A: Ja, Hanseatic Alternative Investments AIFP ist bei der Bank von Lettland registriert und wird von ihr reguliert. Der Status der hanseatischen Registrierung kann hier https://uzraudziba.bank.lv/en/market/alternative-investment-fund-managers/registered-managers/hanseatic-alternative-investments-aifp/ überprüft werden.

A: Hanseatic folgt einem umfassenden Investitionsprozess, der mehrere Schritte umfasst, darunter die Suche nach Investitionsmöglichkeiten bei Partnern, die Durchführung einer Due-Diligence-Prüfung für jede Möglichkeit, die Optimierung der finanziellen und rechtlichen Strukturierung und die Präsentation potenzieller Investitionen vor dem Investitionsausschuss zur Finanzierung durch eine Mischung aus Investoren und Bankkrediten. Das Unternehmen überwacht auch die Investitionen, um sicherzustellen, dass sie innerhalb des Budgets und des Zeitplans liegen, und erstellt vierteljährliche Berichte, um den Investoren volle Transparenz zu bieten. Die Gewinne werden entweder während der gesamten Dauer der Investition oder bei deren Abschluss nach dem Verkauf aller Investitionen ausgeschüttet. Hanseatic verfügt über eigenes Fachwissen, um bei Problemen einzugreifen und die Investitionen zu verwalten.

A: Ein geschlossener alternativer Investmentfonds für Wohnimmobilien ist eine Art von Anlageinstrument, das Kapital von mehreren Anlegern bündelt, um in Wohnimmobilien, z. B. Mehrfamilienhäuser, zu investieren. Es handelt sich um einen „geschlossenen“ Fonds, da es eine bestimmte Zeitspanne gibt, in der Anleger dem Fonds beitreten können und danach keine neuen Anleger mehr zugelassen sind. Dies ist ein Unterschied zu einem offenen Fonds, bei dem die Anleger jederzeit Anteile kaufen können.

A: Der Fondsmanager identifiziert Wohnimmobilien, von denen er glaubt, dass sie eine Rendite für die Anleger erwirtschaften werden. Die Anleger zahlen Kapital in den Fonds ein und erhalten im Gegenzug Anteile, die einen Teil des Eigentums an den zugrunde liegenden Vermögenswerten des Fonds darstellen. Der Fondsmanager verwaltet dann das Vermögen im Auftrag der Anleger mit dem Ziel, Erträge und Wertsteigerungen zu erzielen.

A: Zu den möglichen Vorteilen einer Investition in einen geschlossenen alternativen Investmentfonds für Wohnimmobilien gehören:

Diversifizierung: Durch die Investition in einen Fonds, der mehrere Wohnimmobilien besitzt, können Anleger ihr Risiko auf verschiedene Immobilienanlagen verteilen und die Auswirkungen der Wertentwicklung einer einzelnen Immobilie möglicherweise verringern.

Professionelle Verwaltung: Der Fondsmanager verfügt über Fachwissen im Bereich der Wohnimmobilieninvestitionen und kann die Vermögenswerte im Namen der Anleger überwachen, was zu besseren Renditen führen kann.

Potenzial für Einkommen und Wertsteigerung: Wohnimmobilieninvestitionen können im Laufe der Zeit Mieteinnahmen und Wertzuwächse generieren, was zu einer Rendite für Investoren führen kann.

A: Wie jede Investition ist auch ein geschlossener alternativer Investmentfonds für Wohnimmobilien mit Risiken verbunden. Zu den möglichen Risiken gehören:

Illiquidität: Da es sich um einen geschlossenen Fonds handelt, können die Anleger ihre Anteile nicht einfach verkaufen, wenn sie auf Barmittel zugreifen müssen. Stattdessen müssen sie bis zum Ende des Investitionszeitraums des Fonds warten oder einen Käufer auf einem Sekundärmarkt finden.

Markt- und Wirtschaftsbedingungen: Der Wert von Wohnimmobilien kann aufgrund einer Vielzahl von Faktoren schwanken, darunter Zinssätze, Angebot und Nachfrage sowie die lokalen wirtschaftlichen Bedingungen. Diese Faktoren können sich auf die Wertentwicklung des Fondsvermögens und letztlich auf die Rendite der Anleger auswirken.

Manager-Risiko: Die Wertentwicklung des Fonds hängt von der Fähigkeit des Managers ab, Wohnimmobilienvermögen effektiv zu identifizieren und zu verwalten. Wenn der Verwalter schlechte Anlageentscheidungen trifft oder die Vermögenswerte nicht ordnungsgemäß verwaltet, könnte sich dies negativ auf die Rendite des Fonds auswirken.

A: Geschlossene alternative Investmentfonds für Wohnimmobilien eignen sich in der Regel für Anleger, die mit illiquiden Anlagen vertraut sind und einen längerfristigen Anlagehorizont haben. Sie können für Anleger geeignet sein, die ein Engagement in Wohnimmobilien anstreben, aber keine Immobilien direkt besitzen und verwalten wollen. Auch für Anleger, die ihr Portfolio diversifizieren möchten, kann ein geschlossener alternativer Investmentfonds für Wohnimmobilien eine gute Option sein. Wie bei jeder Anlage sollten Anleger ihre Ziele, ihre Risikobereitschaft und ihre finanzielle Situation sorgfältig prüfen, bevor sie investieren.

A: Der Nettoinventarwert (NAV) eines alternativen Investmentfonds spiegelt den Wert der Beteiligung eines Anlegers an den Wohnimmobilien des Fonds wider. Der Nettoinventarwert wird berechnet, indem die Verbindlichkeiten des Fonds von seinen Vermögenswerten abgezogen werden und das Ergebnis durch die Gesamtzahl der im Umlauf befindlichen Anteile geteilt wird. Der Fondsmanager berechnet den Nettoinventarwert nach strengen Bewertungsrichtlinien und teilt ihn den Anlegern vierteljährlich mit.

A: Die Mindestanlagesumme für den Hanseatic Sustainable Residential Real Estate Alternative Investment Fund beträgt 20.000 EUR.

A: Die Investitionen in den Hanseatic Sustainable Residential Real Estate Alternative Investment Fund haben eine Laufzeit von fünf Jahren.

A: Nein, Sie können Ihre Investition bis zum Ablauf des Investmentfonds nicht zurückziehen. Wenn Sie eine Investition vorzeitig beenden möchten, können Sie einen potenziellen Käufer für die Fondsanteile finden und einen angemessenen Preis vereinbaren.

A: Sie erhalten vierteljährlich Informationen über die Aktivitäten des Investmentfonds. Zusätzlich werden Ad-hoc-Updates zu wichtigen Ereignissen im Zusammenhang mit dem Hanseatic Sustainable Residential Real Estate Alternative Investment Fund bereitgestellt.