The Baltic Times’is hiljuti avaldatud artiklis kommenteeris Arturs Miezis, Hanseatic Alternative Investments’i juhtivpartner, Läti kinnisvaraturu praegust olukorda. Artiklis arutatakse kõrgete rahastamiskulude põhjustatud olulisi probleeme ning seda, kuidas see keskkond mõjutab nii arendajaid kui ka potentsiaalseid ostjaid.
Nagu on märgitud Latvijas Banka finantssoodustuste aruandes 2024, on Läti laenutegevus euroala madalaim, mis sunnib paljusid arendajaid oma projekte edasi lükkama või isegi loobuma. See võib tekitada järelmõju, mis toob lähiaastatel kaasa uute eluasemete puuduse, mis omakorda võib piiratud pakkumise tõttu tõsta eluasemehindu.
Vaatamata nendele väljakutsetele rõhutab Miezis strateegilisi võimalusi, mis on olemas institutsionaalsetele investoritele, nagu Hanseatic Alternative Investments. Praegused turutingimused võimaldavad elamispindade omandamist konkurentsivõimeliste hindadega, eriti kuna kõrged laenukasutuse kulud vähendavad konkurentsi turul. Lisaks on Hanseaticul tänu kasvavale nõudlusele üürikinnisvara ja energiatõhusate hoonete järele hea positsioon pikaajaliste kasvuvõimaluste ärakasutamiseks.
Täielikku artiklit saate lugeda siit.