В недавней статье, опубликованной в The Baltic Times, Артурс Миезис, управляющий партнер Hanseatic Alternative Investments, дал экспертный комментарий о текущем состоянии латвийского рынка недвижимости. В статье обсуждаются серьезные проблемы, связанные с высокой стоимостью финансирования, и то, как эта среда влияет как на застройщиков, так и на потенциальных покупателей.
Как отмечается в Отчете о финансовой доступности за 2024 год, подготовленном Latvijas Banka, Латвия переживает один из самых низких уровней кредитной активности в Еврозоне, и эта тенденция вынуждает многих застройщиков откладывать или даже отказываться от своих проектов. Это может вызвать эффект пульсации, который приведет к нехватке нового жилья в ближайшие несколько лет, что, в свою очередь, может привести к росту цен на жилье из-за ограниченного предложения.
Несмотря на эти проблемы, Миезис подчеркивает стратегические возможности, которые существуют для институциональных инвесторов, таких как Hanseatic Alternative Investments. Текущие рыночные условия позволяют приобретать жилую недвижимость по конкурентоспособным ценам, особенно учитывая, что высокая стоимость заемных средств снижает конкуренцию на рынке. Кроме того, учитывая растущий спрос на арендную недвижимость и энергоэффективные здания, Hanseatic имеет все шансы воспользоваться долгосрочными возможностями роста.
Чтобы узнать больше, Вы можете прочитать полный текст статьи здесь.