ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА HANSEATIC

Инвестиционный фокус

Проекты развития жилой недвижимости в Риге, Латвия

ESG

100% инвестиций в здания с высокой энергоэффективностью, соответствующие таксономии ЕС для устойчивого финансирования

Паи фонда

Управляющий фондом зарегистрирован в Банке Латвии, паи фонда зарегистрированы в Nasdaq CSD

Структура продукта

Альтернативный инвестиционный фонд закрытого типа (EU AIFMD) с 5-летним сроком действия

Минимальные инвестиции

20 000 EUR

Доходность целевого фонда

~15-20% общей доходности IRR*

Стратегия капитального роста

Причина

  • Более высокий потенциал доходности: Участие в процессе девелопмента позволяет создать добавленную стоимость и получить более высокую прибыль по сравнению с инвестированием в существующую недвижимость.
  • Рыночный спрос: Растущий спрос на энергоэффективное жилье в Риге представляет собой своевременную инвестиционную возможность с многообещающими перспективами роста.
  • Преимущества устойчивого развития: Инвестиции в энергоэффективные проекты соответствуют глобальным тенденциям устойчивого развития и могут претендовать на выгодные условия финансирования.

Стратегия

  • Развитие энергоэффективной недвижимости: Сосредоточьтесь на строительстве высококачественных, энергоэффективных жилых зданий, соответствующих стандартам устойчивого развития ЕС.
  • Приспособление к рынку: Решите проблему нехватки современного жилья в Риге, позиционируя фонд для удовлетворения растущего рыночного спроса.

СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД

РОСТ КАПИТАЛА

ХЕДЖИРОВАНИЕ ИНФЛЯЦИИ

ДИВЕРСИФИКАЦИЯ

Hanseatic предлагает инвесторам потенциал для

  • стабильный доход за счет получения арендной платы от объектов недвижимости в своем портфеле
  • Приумножение капитала за счет инвестиций в недвижимость, которая со временем повышается в цене
  • хеджирование инфляции за счет увеличения дохода от аренды и стоимости недвижимости с течением времени
  • Диверсификация за счет снижения риска зависимости от одного объекта или арендатора

FUND FACTSHEET (Download)

Узнайте больше об инвестировании в фонды Hanseatic

Зарегистрироваться
КЛЮЧЕВЫЕ ТЕРМИНЫФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГАНЗЕАТИКА
Инвестиционная вселеннаяРазработка проектов жилой недвижимости в Риге, Латвия.
Срок действия5 + 5 лет (по желанию)
Структура продуктаЗакрытый фонд (EU AIFMD) под управлением управляющего альтернативными инвестиционными фондами (AIFP), зарегистрированного в Банке Латвии
ISIN КОДLV0000401081
РЕГИСТРАЦИЯ ВЫПУСКАNasdaq CSD SE
ПРОВАЙДЕР УСЛУГБанк Signet
Размер целевого продукта (GAV, NAV)GAV > €20m, NAV > €10m
Советник фондаКонсультирование по вопросам недвижимости APL
Целевой показатель общей доходности*~15-20% общей доходности IRR
Минимальные инвестиции20 000 EUR
ТарифыПлата за управление фондом в размере 2,5% от СЧА, Плата за вход в фонд в размере 2,5% от инвестиций, Плата за успех при превышении 12% IRR, 50%
*Целевая доходность предлагается в качестве стратегических целей и не связана с прошлыми показателями. Не может быть никаких гарантий, что целевая доходность будет достигнута.

Преимущества инвестиционных фондов

Преимущества по сравнению с прямыми инвестициями

Диверсификация

  • Диверсификация: Инвестирование в несколько девелоперских проектов в разных местах снижает риск и повышает потенциальную прибыль.
  • Профессиональное управление: Воспользуйтесь опытом опытной команды менеджеров с доказанным послужным списком в сфере развития недвижимости и инвестиций.
  • Экономия от масштаба: Объединение ресурсов позволяет повысить эффективность затрат на разработку, управление и эксплуатацию.

Профессиональное и эффективное управление развитием

  • Hanseatic Residential Development Fund находится под профессиональным управлением опытной команды специалистов по инвестициям в недвижимость, девелопменту и управлению активами. Наши эксперты контролируют все аспекты жизненного цикла инвестиций, начиная с выявления и оценки потенциальных проектов и заканчивая наблюдением за строительством, финансированием и последующим отчуждением или долгосрочным управлением готовой недвижимостью.
  • Инвесторы получают выгоду от управления «без рук», поскольку все операционные обязанности централизованно выполняются нашими профильными специалистами. Такой комплексный подход к управлению позволяет инвесторам уверенно участвовать в прибыльном рынке девелопмента жилой недвижимости без необходимости активного участия, обеспечивая удобство и спокойствие.

Доступ к более крупным или эксклюзивным сделкам:

  • Hanseatic Residential Development Fund предлагает инвесторам уникальное преимущество, предоставляя доступ к крупномасштабным, эксклюзивным возможностям развития недвижимости, обычно недоступным для индивидуальных инвесторов. Используя нашу обширную профессиональную сеть и налаженные отраслевые связи, мы находим и обеспечиваем первоклассные места для застройки и объекты недвижимости путем прямых переговоров и внерыночных сделок.
  • Наше присутствие на рынке и репутация позволяют нам взаимодействовать с ведущими финансовыми учреждениями и владельцами недвижимости, что дает нам возможность получать преимущественный доступ к привлекательным сделкам на выгодных условиях. Объединяя ресурсы инвесторов в рамках фонда, мы достигаем значительного эффекта масштаба, что позволяет инвестировать в более крупные и стратегически ценные проекты, которые приносят более высокую прибыль.
  • Такой институциональный подход гарантирует, что инвесторы Hanseatic Residential Development Fund смогут участвовать в высокопотенциальных проектах с оптимальной доходностью с учетом риска — возможности, зачастую недоступные для небольших индивидуальных участников рынка.

Дополнительные преимущества:

  • Ликвидность и гибкость: В то время как прямые инвестиции в недвижимость могут быть относительно неликвидными, инвестиции в фонды часто предлагают большую ликвидность и гибкость. Инвесторы могут легче входить и выходить из фонда по сравнению с покупкой или продажей физической недвижимости.
  • Соответствие и прозрачность: Фонд работает в соответствии со строгими нормативными документами, такими как EU AIFMD, а также зарегистрирован в Nasdaq CSD, что обеспечивает высокие стандарты соответствия и прозрачности. Инвесторы могут быть уверены, что их инвестиции управляются этично и в соответствии с требованиями законодательства.

Почему стоит выбрать Hanseatic Alternative Investments AIFP?

  • Устойчивое развитие: Наш фонд стремится инвестировать в экологичные, энергоэффективные жилые помещения, которые соответствуют нормам ЕС по таксономии устойчивости. Такая направленность не только соответствует растущим требованиям рынка, но и способствует экологической устойчивости.
  • Стратегическое местоположение: Рига, Латвия, предлагает динамичный рынок недвижимости со значительным потенциалом роста. Наше внимание к этому региону позволяет инвесторам воспользоваться открывающимися возможностями в стратегически важном месте.
  • Проверенный послужной список: Компания Hanseatic Alternative Investments AIFP имеет проверенный опыт успешных инвестиций в недвижимость. Наша опытная команда и налаженная сеть гарантируют, что мы сможем найти и приобрести высококачественные объекты недвижимости, которые принесут высокую прибыль.

Инвестируя в Hanseatic Residential Development Fund, инвесторы получают доступ к профессионально управляемому, диверсифицированному портфелю устойчивой недвижимости на растущем рынке, с дополнительными преимуществами в виде снижения риска, повышения доходности и большей ликвидности.